Rumah Bawah RM300K di Kelantan: Masih Ada Rumah Murah Untuk Dijual Pada Tahun 2026?

Mencari rumah bawah RM300K di Kelantan?

Ramai pembeli rumah pertama sebenarnya mempunyai bajet sekitar RM200,000 hingga RM300,000, tetapi tidak pasti sama ada masih ada rumah yang sesuai dalam lingkungan harga tersebut.

Jawapan ringkasnya: ya, masih ada peluang untuk mendapatkan rumah bawah RM300,000 di Kelantan pada tahun 2026.

Namun, pembeli perlu tahu cara mencari dan menilai hartanah dengan betul.

Harga rumah bukan hanya bergantung kepada jenis rumah. Faktor seperti lokasi, keluasan tanah, keluasan rumah, umur hartanah, keadaan rumah, kemudahan sekitar dan permintaan kawasan turut mempengaruhi harga.

Artikel ini akan membantu anda memahami apa yang boleh dicari dengan bajet RM300K, kawasan yang boleh dipertimbangkan dan perkara yang perlu dibuat sebelum membeli.

Apa Maksud Rumah Bawah RM300K?

Apabila kita sebut rumah bawah RM300K, ia biasanya merujuk kepada hartanah kediaman yang mempunyai harga jualan di bawah RM300,000.

Contohnya:

• RM180,000
• RM200,000
• RM220,000
• RM250,000
• RM270,000
• RM280,000
• RM290,000

Tetapi jangan anggap semua rumah pada harga ini mempunyai spesifikasi yang sama.

Rumah RM200,000 di satu kawasan mungkin mempunyai tanah yang lebih luas, manakala rumah RM290,000 di kawasan lain mungkin mempunyai lokasi yang lebih strategik tetapi keluasan tanah lebih kecil.

Sebab itu apabila mencari rumah murah di Kelantan, jangan lihat harga sahaja.

Lihat nilai yang anda dapat untuk harga tersebut.

Apa Jenis Rumah Yang Boleh Dicari Dengan Bajet RM300K?

Dengan bajet sehingga RM300,000, terdapat beberapa jenis hartanah yang boleh dipertimbangkan bergantung kepada kawasan.

1. Rumah Teres

Rumah teres merupakan antara pilihan popular untuk pembeli rumah pertama.

Kelebihannya ialah harga biasanya lebih mudah dicapai berbanding semi-D atau banglo.

Rumah teres juga sesuai untuk keluarga kecil atau pasangan yang baru membeli rumah pertama.

2. Rumah Subsale

Rumah subsale ialah rumah yang pernah dimiliki oleh pemilik sebelumnya.

Salah satu kelebihan membeli rumah subsale ialah anda boleh melihat keadaan sebenar rumah dan kawasan kejiranan sebelum membuat keputusan.

Anda juga boleh melihat perkara seperti:

• Keadaan jalan
• Kejiranan
• Tempat parking
• Kemudahan berdekatan
• Jarak ke sekolah
• Jarak ke kedai
• Akses ke jalan utama

Namun, rumah subsale mungkin memerlukan sedikit kos pembaikan atau pengubahsuaian.

3. Apartment

Jika lokasi menjadi keutamaan, apartment juga boleh menjadi pilihan.

Dengan bajet RM300K, pembeli mungkin boleh mendapatkan apartment di lokasi yang lebih dekat dengan pusat bandar berbanding rumah landed pada harga yang sama.

Ini sesuai untuk pembeli yang lebih mengutamakan:

Lokasi + akses + kemudahan

berbanding keluasan tanah.

4. Rumah Dengan Tanah Lebih Luas

Jika anda sanggup mencari sedikit jauh dari pusat bandar, ada kemungkinan untuk menemui rumah dengan keluasan tanah yang lebih besar.

Ini sangat menarik untuk keluarga yang mahukan:

• Halaman rumah
• Ruang parking
• Kebun kecil
• Ruang untuk anak bermain
• Ruang tambahan pada masa hadapan

Dalam keadaan tertentu, rumah yang sedikit jauh dari bandar boleh memberikan value for money yang lebih baik.

Kawasan Mana Boleh Cari Rumah Bawah RM300K di Kelantan?

Salah satu kelebihan pasaran hartanah Kelantan ialah pembeli mempunyai banyak pilihan lokasi.

Jangan hanya fokus kepada Kota Bharu.

Anda boleh mempertimbangkan kawasan seperti:

Kota Bharu

Kota Bharu merupakan kawasan utama dengan banyak pilihan hartanah dan kemudahan.

Tetapi semakin strategik sesuatu lokasi, semakin besar kemungkinan harga hartanah menjadi lebih tinggi.

Jika bajet anda RM300K, anda mungkin perlu membandingkan beberapa kawasan sekitar Kota Bharu dan tidak mengehadkan pencarian kepada pusat bandar sahaja.

Kubang Kerian

Kubang Kerian sangat menarik kepada pembeli yang mahu berada dekat dengan kemudahan seperti institusi pendidikan, hospital, kedai dan kawasan komersial.

Untuk bajet RM300K, jenis hartanah yang boleh diperoleh bergantung kepada lokasi dan keadaan rumah.

Pasir Tumboh

Pasir Tumboh juga boleh dimasukkan dalam senarai pencarian jika anda mahu berada dalam lingkungan kawasan Kota Bharu tetapi masih mencari pilihan dengan bajet yang lebih terkawal.

Pasir Mas

Bagi pembeli yang bekerja atau mempunyai keluarga di kawasan Pasir Mas dan sekitarnya, kawasan ini boleh menjadi alternatif kepada Kota Bharu.

Data transaksi terkini menunjukkan median harga transaksi Pasir Mas sekitar RM308,500, jadi terdapat perbezaan antara median pasaran dengan harga rumah individu. Rumah bawah RM300K masih perlu dicari berdasarkan jenis dan lokasi tertentu.

Pasir Puteh

Pasir Puteh juga menarik untuk pembeli yang mencari rumah dengan bajet lebih rendah.

Data transaksi terkini menunjukkan median harga transaksi sekitar RM270,500, walaupun harga setiap hartanah berbeza mengikut jenis, lokasi dan keadaan.

Gua Musang

Jika lokasi bukan masalah utama, Gua Musang juga boleh dipertimbangkan.

Data transaksi terkini menunjukkan median harga transaksi sekitar RM249,000.

Ini menunjukkan terdapat kawasan di Kelantan yang mempunyai tahap harga lebih rendah berbanding beberapa kawasan bandar utama.

Rumah RM300K: Berapa Ansuran Bulanan?

Ini antara perkara paling penting yang perlu difikirkan.

Jangan hanya bertanya:

“Saya boleh beli rumah RM300K ke?”

Sebaliknya tanya:

“Saya mampu bayar ansuran rumah RM300K setiap bulan ke?”

Sebagai contoh mudah, jumlah bayaran bulanan bergantung kepada:

• Harga rumah
• Jumlah pinjaman
• Deposit
• Tempoh pembiayaan
• Kadar keuntungan/faedah
• Profil kewangan peminjam

Sebagai ilustrasi sahaja, pinjaman sekitar RM270,000 dengan tempoh pembiayaan 35 tahun boleh menghasilkan bayaran bulanan dalam lingkungan tertentu bergantung kepada kadar pembiayaan.

Jangan gunakan angka anggaran ini sebagai kelayakan sebenar.

Kelayakan setiap pembeli berbeza.

Sebab itu sebelum mencari rumah, sangat baik jika anda mengetahui dahulu anggaran kemampuan pembiayaan anda.

Jangan Habiskan Semua Bajet Pada Harga Rumah

Kesilapan biasa pembeli pertama ialah menggunakan keseluruhan bajet untuk harga rumah.

Contohnya:

“Bajet saya RM300K, jadi saya cari rumah RM300K.”

Sebenarnya anda perlu mengambil kira kos lain seperti:

✔ Yuran guaman
✔ Duti setem
✔ Kos pembiayaan
✔ Kos penilaian jika berkenaan
✔ Kos renovasi
✔ Kos pindah rumah
✔ Perabot dan kelengkapan

Sebab itu jika kemampuan keseluruhan anda sekitar RM300K, tidak semestinya anda perlu mencari rumah tepat RM300K.

Rumah RM270K atau RM280K mungkin memberikan ruang kewangan yang lebih selesa.

Rumah Murah Tak Semestinya Rumah Berbaloi

Ini perkara paling penting.

Jangan terlalu teruja apabila nampak:

“URGENT SALE RM200K!”

Sebelum membuat keputusan, tanya:

Kenapa rumah ini murah?

Adakah kerana:

• Lokasi jauh?
• Rumah lama?
• Perlu banyak renovasi?
• Tanah kecil?
• Akses kurang baik?
• Masalah tertentu pada hartanah?
• Pemilik memang mahu menjual dengan cepat?

Harga murah boleh menjadi peluang.

Tetapi harga murah juga perlu disiasat.

7 Perkara Wajib Semak Sebelum Beli Rumah Bawah RM300K

1. Lokasi

Semak jarak ke tempat kerja, sekolah, hospital dan kedai.

2. Keadaan Rumah

Jika rumah subsale, periksa keadaan dinding, bumbung, paip, elektrik, pintu, tingkap dan struktur rumah.

3. Keluasan Tanah

Dua rumah dengan harga sama boleh mempunyai keluasan tanah yang sangat berbeza.

4. Status Hartanah

Semak status pegangan, sekatan kepentingan dan perkara berkaitan hak milik.

5. Harga Hartanah Sekitar

Bandingkan dengan rumah lain di kawasan sama.

6. Kemampuan Pembiayaan

Pastikan bayaran bulanan tidak menyebabkan kewangan keluarga terlalu terbeban.

7. Potensi Jual Semula

Jika anda mungkin berpindah pada masa hadapan, pertimbangkan sama ada lokasi tersebut mempunyai permintaan daripada pembeli lain.

Rumah Bawah RM300K Sesuai Untuk Siapa?

Rumah dalam julat ini boleh menjadi pilihan untuk:

✔ Pembeli rumah pertama

✔ Pasangan baru berkahwin

✔ Keluarga kecil

✔ Pembeli yang mahu rumah landed dengan bajet sederhana

✔ Pembeli yang mahu memiliki rumah sendiri tanpa mengambil pinjaman terlalu besar

✔ Pembeli yang mencari rumah subsale

Tetapi kesesuaian bergantung kepada keadaan kewangan dan keperluan setiap individu.

Cara Paling Mudah Cari Rumah Bawah RM300K di Kelantan

Jangan hanya scroll listing tanpa strategi.

Buat langkah berikut:

LANGKAH 1

Tetapkan bajet maksimum.

LANGKAH 2

Semak kemampuan pembiayaan.

LANGKAH 3

Senaraikan 3–5 kawasan pilihan.

LANGKAH 4

Tentukan jenis rumah.

LANGKAH 5

Bandingkan sekurang-kurangnya beberapa hartanah.

LANGKAH 6

Pergi melihat rumah sebenar.

LANGKAH 7

Semak dokumen dan status hartanah.

LANGKAH 8

Barulah buat keputusan.

Dengan cara ini, anda tidak mudah membuat keputusan hanya kerana tertarik dengan gambar atau harga yang nampak murah.

Kesimpulan: Masih Berbaloi Cari Rumah Bawah RM300K di Kelantan?

Ya.

Pada tahun 2026, bajet RM300,000 masih boleh digunakan untuk mencari pelbagai jenis hartanah di Kelantan.

Namun, pembeli perlu fleksibel dari segi lokasi, jenis rumah, keluasan dan keadaan hartanah.

Kalau mahu rumah yang lebih dekat dengan pusat bandar, mungkin anda perlu kompromi dari segi keluasan.

Kalau mahukan tanah lebih luas, mungkin perlu melihat kawasan yang sedikit jauh.

Kalau mahukan rumah yang lebih moden dan baharu, pilihan mungkin berbeza berbanding rumah subsale.

Jadi jangan tanya:

“Ada tak rumah bawah RM300K?”

Soalan yang lebih baik ialah:

“Dengan bajet RM300K, rumah terbaik yang sesuai dengan keperluan saya di Kelantan apa?”

Itulah cara yang lebih bijak untuk membeli hartanah.

Nak Cari Rumah Bawah RM300K di Kelantan?

Kalau anda sedang mencari rumah bawah RM300K di Kelantan, saya boleh bantu anda melihat pilihan berdasarkan:

📍 Lokasi pilihan
💰 Bajet
🏠 Jenis rumah
📐 Keluasan tanah
💳 Kemampuan pembiayaan
👨‍👩‍👧‍👦 Keperluan keluarga

Tak perlu buang masa tengok ratusan listing yang tidak sesuai.

Beritahu bajet + kawasan yang anda nak, kemudian kita cari pilihan yang paling sesuai.

👉 Sham Saedon | Sham & Sue Group

FAQ Rumah Bawah RM300K di Kelantan

1. Masih ada rumah bawah RM300K di Kelantan pada 2026?

Ya. Masih terdapat pilihan hartanah dalam julat bawah RM300,000, bergantung kepada kawasan, jenis rumah, keluasan dan keadaan hartanah.

2. Boleh beli rumah bawah RM300K dengan gaji sederhana?

Ia bergantung kepada pendapatan, komitmen bulanan, jumlah pembiayaan, tempoh pinjaman dan penilaian pihak bank. Sebaiknya semak kemampuan pembiayaan terlebih dahulu.

3. Kawasan mana sesuai untuk cari rumah murah di Kelantan?

Pembeli boleh mempertimbangkan beberapa kawasan seperti Pasir Mas, Pasir Puteh, Gua Musang, Bachok, Tanah Merah dan kawasan sekitar Kota Bharu, bergantung kepada bajet serta keperluan lokasi.

4. Lebih baik rumah baru atau subsale bawah RM300K?

Kedua-duanya mempunyai kelebihan. Rumah baru mungkin menawarkan reka bentuk dan kemudahan lebih moden, manakala subsale membolehkan anda melihat keadaan rumah dan kejiranan sebenar sebelum membeli.

5. Adakah RM300K cukup untuk beli banglo di Kelantan?

Ada kemungkinan untuk menemui banglo dalam lingkungan tersebut di kawasan tertentu, tetapi pilihan sangat bergantung kepada lokasi, keluasan tanah, umur rumah dan keadaan hartanah. Jangan anggap semua banglo di Kelantan berada pada harga yang sama.

6. Apa yang perlu dibuat sebelum membeli rumah bawah RM300K?

Semak kemampuan pembiayaan, lokasi, keadaan rumah, harga hartanah sekitar, status hak milik dan semua kos berkaitan pembelian sebelum membuat keputusan.